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黨建領航 業委會不再“難作為”

????(記者:張涵菓)5月29日,記者跟隨新山村街道翠園社區黨委書記李鳳娟,來到轄區內的翠湖龍庭小區,看到小區進出管理有序、業主悠然自得,一派和諧氛圍。

????看著眼前的一切,很難想象,在不久之前,翠湖龍庭小區由于地理位置、人員復雜等客觀原因,業主的投訴不斷,物業管理人員也常向社區“訴苦”管理難的問題。

????而解決這一切的關鍵,就在于如何發揮好黨建引領在小區管理中的強大作用。新山村街道翠園社區交出了一份令人滿意的答卷。

????加強基層自治幫助小區成立業委會

????“選好業委會,服務你我他”。時間追溯到今年年初,在翠湖龍庭小區的院壩里,一次具有特殊意義的業主大會正在舉行。業主們聚在一起,有序地排著隊,往投票箱里投出自己神圣的一票。原來,這是翠湖龍庭小區選舉首屆業主委員會成員的投票現場。

????說起翠湖龍庭小區首屆業委會的選舉過程,小區的業主們都深有感觸:“黨員們真正發揮了很大的作用。”業主們告訴記者,翠湖龍庭小區建成已有10余年之久,但是由于開發商及物管公司的種種原因,一直未能成立業主委員會,業主們的訴求常常得不到及時的解決。

????翠園社區黨委了解到情況后,立即牽頭,對小區業主進行全面走訪、調研,掌握小區的基本情況,了解業主們的真實想法。籌備初期,黨員們就主動承擔起責任,在社區黨委的帶領下,同樓棟長、居民骨干共同組成籌備組,加班加點地制定工作方案。

????最終,翠湖龍庭小區共有221戶業主參與投票,根據業委會選舉的相關規定,投票結果有效,最終成功選舉出楊洪斌等5名業主委員會成員,其中黨員占60%。

????強化組織引領,強化組織保障,在社區黨委的帶領下,黨員們主動擔起為業主們分憂的重任,積極投身于業委會的事務中。雖然翠湖龍庭小區業委會才成立不到半年,但是已經獲得了小區業主們的信任,小區的建設也越來越好,業主們有了反映問題的渠道,鄰里關系更加和諧。

????黨員發揮帶頭作用服務贏得業主好口碑

????“楊老師,今天又來物管開會啊?”“楊老師,上次反映的壩壩舞擾民的問題解決了,這幾天聲音小多了,謝謝哈!”翠湖龍庭小區業主們口中親切喊著的“楊老師”,就是翠湖龍庭業委會的主任楊洪斌,他也是翠園社區湖榕黨支部書記。

????在成立業委會時,楊洪斌挨個上門,給小區業主們宣傳成立業委會的好處。在選舉當天,翠湖龍庭小區30多名業主自發聯名推薦他為業委會成員候選人,楊洪斌最終以高票當選為業委會主任。

????楊洪斌本來就一直熱心小區事務,現在擔任了業委會主任,更是干勁兒十足。

????楊洪斌說:“業委會作為一個基層居民自治組織,最重要的就是要促進物業和業主、業主與業主之間的良性互動。我作為黨員,在社區黨委的帶領下,更要為群眾辦實事、謀福利,為大家創造一個安心舒適的居住環境。”

????在楊洪斌和業委會其他成員的呼吁下,小區熱心的黨員和居民代表共同成立了安全巡邏、糾紛調解、互幫互助的3支特色小分隊,更好地服務小區居民。

????“業委會在黨員的帶領下,不僅工作做得出色,而且他們都不計較個人得失,一心只為小區居民辦事,讓人感動。”小區業主們紛紛說道。

????黨員發揮先鋒模范帶頭作用,在業委會中盡職盡責,也帶動了更多的群眾向黨組織靠攏。

????“三駕馬車”合力架起物業管理“連心橋”

????結合翠湖龍庭小區的實際情況,因地制宜,社區黨委牽頭建立起“社區黨委+物業+業委會”的三位一體管理體系,通過定期召開聯席會議、民情交流會等,讓社區黨委、物業和業委會能夠共同研究、商討如何解決小區業主提出的困難和問題,架起一座“連心橋”。

????5月29日,翠湖龍庭小區照例召開業委會成員、物業管理人員、社區黨委三方的聯席會議。在會議上,大家討論激烈,進行著頭腦風暴。“小區的樹枝修剪,我認為還要考慮到夏天馬上要來了,業主們肯定也希望有一片樹蔭乘涼。”“噪音擾民的問題,我們業委會已經出面進行了調解,效果很好,我們可以總結這次的經驗,以后遇到相關問題就好解決了。”……

????如今的翠湖龍庭小區,在業委會的努力下,小區環境有了很大改善,業主與物業之間的關系也更近一步,多了幾分朋友之間的親切和熱情。同時,有了業委會主導成立的特色小分隊,協助物業做好小區管理工作,業主們居住更放心、更舒心、更安心。

????翠園社區黨委引領物業、業委會,形成“三駕馬車”合力協作,深入調研,共商對策,解決業委會“難作為”的問題,讓居民對物業重燃信心,有效改善了物業、居委會、業委會三者的關系,讓物業更好的服務業主,讓業委會真正起到了協助小區管理、解決實際問題的作用,搭建起一座“連心橋”。

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